房价持续上升业内子士预计年终将打破6千

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-24 21:30:40

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春末夏初，巴中气温持续上升，巴中的房价也是节节爬升。经巴中会见得悉，4月份，巴中市主城区房价遍布上升。其中，巴州区上升100-300元/平，经开区上升100-200元/平，恩阳区上升50-100元/平。

据数据监控*数据显现，巴中市每一年3月份是购房高峰，随后将是长达9个月的低迷期。既然是低迷期，为何房价不降反升？带着这个成绩，巴中采编咨询了在房产行业工作了多年的唐先生。

城镇化历程加速招致房价上升

唐先生说：“现在巴中市城镇化历程加速，各个区域都在飞快发展，恩阳区正在建筑机场，经开区已有火车站，正在建筑体育馆，巴中市局部机关单位也会陆续到经开区办公。巴州区几个新楼盘集结的区域也都在规划发展。回风片区正在建筑工人湖、大梵刹正在打造商业集群、北有体育馆、位于南坝的巴中市*医院南坝院区已经*先试运营、杨坝紧邻巴河和塔子山，栖身情形超卓。等巴中通了轻轨，房价还会涨。”

跟着经济快速发展，巴中“一城两翼”的城市款式已慢慢形成，城市道貌面孔一新，城市竞赛力明显增强。可是，巴城、恩阳、经开区三大板块相对，巴城路途交通拥堵现象已慢慢揭示，按照“便当温馨快经过、畅达高效多通道、绿色低碳优生态”的整体目的，在《巴中市城市整体规划（2011——2020）评介和完美》（简称“评介和完美”）中，从头审阅了巴城公共交通系统，巴中市规划了轨道交通毗连三大板块。

“评介和完美”存身安身于“一城两翼”，以对交际通枢纽和客流集聚区（汉巴渝快铁恩阳站、巴中机场、广巴达铁路巴中站）为节点，规划组织联系巴中市要紧能组团的轻轨道路，形成笼盖巴州城区、恩阳新区和兴文新区要紧客流走廊的公共交通骨架络。一朝该项目完成，三地交游时辰也将比现在耽误一半。

“三区的距离耽误了，恩阳和兴文周边的购房者也会考虑在恩阳区或经开区买房，到时辰恩阳和经开区的房价会直逼巴州区。”唐先生说。

周边城市房地产商场火热带头巴中房价上升

唐先生介绍，巴中房价上升跟周边城市房地产商场有很大关系，巴中的房价早已与周边城市房价分隔隔离分散。数据显现，2018年3月份南充市住宅成交平均价钱为6655元/平；达州市住宅成交平均价钱为6543元/平；广元市住宅成交平均价钱为5251元/平，3个城市住宅实际价钱均低于平均价钱（价钱=该月平均房钱（元/月/平米）*12个月*30年）。

而巴中市住宅成交平均价钱仅为4382元/平，价钱却远远高于平均价钱。所以，房价上升是一定。

南充市近一年房价走势图

达州市近一年房价走势图

广元市近一年房价走势图

巴中市近一年房价走势图

成都邑限购策略推动房价上升

2017年3月24日，成都房产限购策略正式履行，其岂但扩大了限购限制，同时对购房资格进行了考查。此次限购策略目的虽是为了遏制投契炒房行为，但同时也将局部外来购房者拒之门外。策略规定，外来人员在成都邑买房，需知足两点：

1.异地人在成都邑买房需交纳2年社保，成都住宅限购新政，将二手房纳入限购限制。

2.购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购置住宅，应具有限购区域户籍或在限购区域不变就业。

在成都限购区域内没有购房资格的购房者，就只要考虑在周边区域或本地买房。巴经纪在成都买房的不在多数，限购策略的让很多巴经纪失了在成都邑购房的资格，纷纷把目光放在了巴中本地，在这群刚需购房者的下，巴中市的房价自然也就上升了。

唐先生暗示，巴中市房价还会持续上升，到2018年年尾，个别楼盘房价会打破6千。

房价持续上升 业内子士预计年终将打破6千

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