在巴中买房交*时要注意什么?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-02-15 16:10:33

在巴中买房交*时要注意什么?

1、检查开发商是否具有商品房预售许可证

有预售许可证，说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。同时也需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。

3、留意合同条款

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、明确约定付款方式

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、确认交房日期

开发商因资金不足而延期交房是常有的事，所以有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。所以在签定合同时，要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。

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