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贷款买房已成为每个人购买房屋的趋势，房贷就像一座大山，势不可挡。实际上，大多数刚需人群对于房贷仍然存在问题。申请贷款后，首先要注意的是：贷款买房贷几年合适？实际上，贷款期限越长，您需要支付的利息就越多。一些多付的利息可以购买另一所房子。因此，许多人选择增加*比例并缩短还款期限。但是有人认为抵押期限越长越好？接下来我们一探究竟吧！
贷款买房贷几年合适
要根据自己的实际情况，选择*适合自己的还款年限。主要注意以下两点：
1、持有资金（股票、债券等等理财产品）的收入率超过贷款利率则期限越长越好。
对于收入率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。对于收入率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。这里的收入率，是指长期来看，平均的年化收入率。
2、量力而行，收入高且稳定的人贷款期限越短越好。
年轻人花费大、收入相对较少，贷款年限则可以稍长一些，降低月供负担，缓解自身的还款压力。并且手头上的资金可以拿来充实自己或者进行收入更高的理财产品。
而中老年人收入与花费较稳定，且积蓄充足，还贷对生活影响不大。故而可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式减少按揭所产生的利息成本。
房贷贷款多少年*划算
1、这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。
4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，*划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
以上就是贷款买房贷几年合适的相关介绍了，如果贷方的收入稳定且相对较高，则可以选择短期贷款。时间越短，利率越低。对于仅用于临时周转的高收入人士，这可以节省大量抵押贷款利息。对于收入不稳定或低收入的人，考虑到自己的收入问题，他们可以选择延长其贷款年限，这样比较合适。想要了解更多关于贷款买房贷几年合适的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！
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