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买房子要交税吗?什么是房子税

来源:吉屋网   2021-04-21 09:15:23
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买房的时候大家还是会多多的了解专业的相关知识,让自己看起来是比较专业的在买房的时候还是有着一定的优势,了解相关房子的楼盘信息,户型朝向问题都是值得自己需要了解的,其实在买房的时还是要交房产税的,那你知道房产税是是什么吗?具体自己要交什么房子税的内容了?有的人就会想为什么买房要交房产税了?下面就来给大家具体的介绍一下相关的资料。

房产税

房子税费怎么算?

1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非*住房需缴纳个人房转让所得税。

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

房子税费都有哪些?

如果你买的是商品房,则交:

1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。

2.维修基金:平米数*40。

3.印花税:总房款的万分之五。

4.其它一些费用,不是很多。

如果你买的是二手房,则交:

1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。

2.营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方*一套房子,且居住五年以上没有此税)。

3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%)。

4.个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方*一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他*的房产,则此税要交)。

房产

以上就是小编整理关于的房子税费用的怎么算的,以及房子税费都有哪些的介绍,房子的税费其实是房子交易过程中*困扰到大家的,自己在了解过程也是比较难得,也是了解的不是很清楚的,其实在了解清楚过后还是需要自己多看看,因为是感觉都是专业的知识的,自己也是不是很需要了解这些房产税,但是大家还是多多了解一下。

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