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不动产权证和房产证是一样的嘛?这两者有什么区别

来源:吉屋网   2021-05-17 16:58:07
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越来越多的人在进行买房了,都会去楼盘进行询问查看楼盘的实力以及楼盘建设的情况是如何的,买房的人都在思考,我买了这个楼盘后期在进行交房的时候会有房产证吗?没有房产证这个房子是我的吗?其实现在的房产证都变成了不动产权证了,现在还是有很多人是不知道的不动产权证和房产证这两者是有什么区别的了?现在是有新颁发的政策,部分地区以及停止颁发房产证的,改变从了颁发不动产证件了。

 不动产权证和房产证

1、名称不同

不动产权证和房产证*的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同

很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

 不动产权证和房产证

以上就是小编总结的关于不动产权证和房产证两者的区别了,两个证件都是代表的自己的房子了,差别也不是很大的,不动产权证是更加详细的介绍房子的相关信息,房产证是介绍了房屋的产权问题。想要了解更多的房产的相关资讯,请继续关注巴中吉屋网,吉屋网将为广大购房者们持续性的推荐好房,帮助大家在买房路上少走弯路,早日住上心仪的好房子。

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