南山小区问答

南山小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南山小区的配套完善，设施齐全，在南山小区居住是十分安全便捷的。南山小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南山小区暂无明显缺点。南山小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南山小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南山小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南山小区建筑面积加倍计算。

南山小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南山小区多层的公摊为5%-10%，南山小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南山小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南山小区房子的情况来算一下。

南山小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南山小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南山小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南山小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南山小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南山小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南山小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南山小区是由专业的施工单位负责的，因此南山小区的施工质量是有保障的。并且南山小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，南山小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南山小区的质量都是有保障的。

南山小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南山小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南山小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南山小区的环境卫生。所以，南山小区里面的卫生很干净。

南山小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南山小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南山小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南山小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南山小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南山小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。