公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度*能贷多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-11-18 09:37:14

如今贷款买房是一件很常见的事情，可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款，无疑公积金贷款是*划算的贷款方式了，也是很多人关注的事情，毕竟公积金贷款和商业贷款的利息相差很大，当然是用公积金贷款买房更划算。但很多人都不清楚公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度*能贷多少等相关问题，今天就关于公积金贷款额度的相关问题给大家简单介绍一下！

公积金贷款额度

公积金贷款额度怎么算？

根据相关规定，住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，四个条件算出的*小值就是借款人*可贷数额。计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额×(单位缴存比例+个人缴存比例)。

而一般情况下，个人公积金贷款*多可以贷公积金月缴额的250倍。

公积金贷款额度

公积金贷款额度*能贷多少

01、公积金贷款额不高于市公积金管委会确定的*贷款限额，当前单人30万元，双人及以上60万元；

02、公积金贷款额不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额，当前倍数为10倍；

03、公积金贷款额不高于扣除规定比例*款资金后剩余的房屋总价款；

04、公积金贷款额不得高于按照房屋总价确定的贷款限额：

1.购买新建商品住房的，不得高于所购房屋总价的70%；

2.购买二手房的，不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%，其中房龄（指住房竣工至申请贷款期间的年限）在10年以上的，则不得高于60%；

3.购买拆迁安置房的，不得高于安置房总价的70%，且不得高于实际购房支付的补差款；

4.建造住房的，不高于公积金管委会确定的*贷款定额，当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍；

05、公积金贷款额与提取额之和不得超过所购房屋总价。

以上就是关于公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度*能贷多少的文章内容，如果买房时想申请公积金贷款，首先要了解自己符不符合贷款条件和公积金账户缴存了多少钱，能贷多少，然后根据以上的公积金贷款额度的计算方法，算出自己公积金贷款额度*能贷多少。想要了解更多关于公积金贷款额度相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度*能贷多少

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