2020*新首套房利率是多少？首套房利率上浮10%合理吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-11-21 14:53:50

买房是生活中的大事，人们希望了解购房过程中的所有问题，因为人们担心自己会因疏忽或缺少足够的钱而错过某些东西。因此，从定金到贷款，从利息到利率的所有内容非常关注，2020*新首套房利率也是很多人关注的问题，还有些朋友对首套房利率上浮10%也有一些疑惑，觉得这很不合理？那究竟是怎样的呢？一起来看一看！

首套房利率

2020*新首套房利率是多少？

1、*新首套房房贷利率央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74％，优惠后相当于6.58％。如果市民已经申请了房贷，并处常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84％，首次贷款购房可以优惠15％，相当于5.81％。多数房贷2019年执行的还是这一利率。

2020年购房者如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。当然，至于申请房贷的时候，是选固定利率，还是选LPR利率，这个要看购房者自己的想法。

首套房利率

首套房利率上浮10%合理吗

对于已经开始还款的置业者来说，如果之前执行的是八五折或者九折利率，当下房贷行情的变化对其是不存在影响的，即依旧按照当时房贷合同折扣利率标准继续执行。而对于刚刚申请了基准利率上浮10%房贷的置业者，因为之前并未经历执行折扣房贷的月供，所以可能也没有直观的差距感受。

从数据上来看，按银行首套房贷款利率为基准利率基础上浮10％计算，若贷款100万元，贷款期限为20年，根据等额本息还款，每月还款额为6816．89元，其总支付利息为636054元。

而在2017年年初，实行首套房贷款利率为基准利率的八五折优惠，总支付利息为475941元，每月还款额为6149.76元。

即两种贷款执行情况，每月还款额差距在700元左右。而与执行基准利率情况相比，每月还款额差距在300元以内。

以上就是2020*新首套房利率是多少？首套房利率上浮10%合理吗的文章内容，我们知道如果以首套房的名义购买还是很优惠的，无论是贷款利率还是*比例，这都是很大优惠的，但是我们需要知道如何计算这些利息，然后着手准备，希望今天关于首套房利率的相关问题能对你有所帮助，想要了解更多关于首套房利率相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

2020*新首套房利率是多少？首套房利率上浮10%合理吗

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