二套房公积金贷款政策是什么？二套房能用公积金贷款吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-11-26 11:47:53

随着人们生活水平质量的提高，很多现状都不能满足家庭需求了。就房地产市场而言，尽管房价受到控制，但由于高房价并未下降，许多家庭已经计划购买第二套房屋或已经买了第二套房屋，大多数家庭是给孩子购买。那么您对二套房了解多少？关于二套房公积金贷款政策是什么？二套房能用公积金贷款吗的相关内容，小编做了如下整理，欢迎大家阅读，希望对在买房路上的您有所帮助!

二套房公积金贷款政策

二套房公积金贷款政策

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算*套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

公积金贷款期限以年为单位，*长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

二套房公积金贷款政策

北京第二套房公积金贷款政策

在北京第二套房的判定标准：只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，*比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。

二套房公积金贷款政策

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