买房*交了可以退房吗？退房违约金一般是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-11-27 11:58:25

房子是人们内心的家，有房才有家，因此，在购买房屋时，人们心里都是充满了幸福感。随着越来越多的人购买房屋，由于市场发展过快，会有一些特殊情况出现，这在买卖过程中是不可避免的。例如：买房*交了可以退房吗？如果我不想买房子怎么办？遇到问题时不要惊慌，快速想到解决方案才是硬道理。今天吉屋网小编就给大家介绍一下关于买房*交了可以退房吗？退房违约金一般是多少？一起来看看吧~

买房*交了可以退房吗

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1.买房*交了要退看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

2.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。买房*交了如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

3.根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

4.买房*交了果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。

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1、根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

2、此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

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