银行商业贷款怎么办理？商业贷款能转公积金贷款吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-12-14 17:25:44

如今，任何一套房屋都非常昂贵，因此在购买房屋时绝对很难全额购买房屋。因此，现在有很多人选择用贷款买房。通常，用贷款购买房屋时，如果需要借很多钱，通常选择商业贷款，但也有些人在交够公积金后想把商业贷款换成公积金贷款，这种想法能实现吗？很多人在问银行商业贷款怎么办理？商业贷款能转公积金贷款吗？今天小编整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

银行商业贷款怎么办理

银行商业贷款怎么办理

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，不超过1个月。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

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商业贷款能转公积金贷款吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

银行商业贷款怎么办理

以上就是银行商业贷款怎么办理？商业贷款能转公积金贷款吗的文章内容，如今，许多银行都有可以办理的房屋贷款服务，不同银行之间的流程肯定会有所不同。因此，选择办理抵押贷款的银行非常重要。您必须谨慎选择。另外，如果要将商业贷款转换为公积金贷款，则必须事先了解相关政策，以查看您是否有资格获得贷款。想要了解更多关于银行商业贷款怎么办理的相关问题，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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