- 董董:谁来点评下阳光东方府这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
从字面上理解首套房,它是买主,以买主的名义购买的房子,并且名下没有房子。许多本地朋友对购买首套房有一定的优惠政策,首套房也有自己的认证标准。通常情况下,首次购房的*比例必须达到30%以上才能购买房屋。如果人们不是*次买房,不仅贷款金额会很小,而且*款将是一笔巨大的费用。那么2021年首套房贷款政策,首套房怎么认定?今天小编整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。
首套房贷款政策
1、房贷款额度*为所购房屋总价的80%;购买的住房面积超过了90平方米,贷款额度*为房价的70%;
2、*款*为房价的20%;所购房屋建造面积超过90平方米时*比例*为30%;
3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣,一般是九折左右,申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是*的;
4、选择公积金贷款,贷款利率为:1--5年,年利率为2.75%;6--30年,年利率为3.25%;
5、选择商业贷款,贷款利率为:1--5年,年利率为4.75%;6--30年。年利率为4.90%;
6、申请房贷需要你有良好的信用,有偿还贷款的能力;申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。
首套房的认定标准
1、商业首套房贷:其实首套房的*比例不是固定不变的,因为各地的首套房*比例也会有所不同的,所以对于首套房的*比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业首套房贷比例是三成。
2、公积金首套房贷:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,首套房贷一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
以上就是2021年首套房贷款政策,首套房怎么认定的文章内容,仍然有许多人是买首套房的,因为许多人由于高房价不能买房。这时,他们只能拭目以待。他们只能在凑够房款后才能后购买*套房子。相对来说,首套房的优惠政策还是很不错的,是有一定的优惠补贴政策的。想要了解更多关于首套房贷款政策的相关问题,关注巴中吉屋网,为您持续更新!