二手房必须全款吗？二手房买卖流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-01-05 16:30:36

随着经济的发展，房价不断上涨，导致许多人想买房却买不起。因此，许多人选择购买二手房是因为二手房的价格相对便宜，这对于许多普通百姓来说还是可以承受的。但是，在购买二手房时，许多人仍然有一些疑问，对其中的买卖流程不是很清楚。那么二手房必须全款吗？二手房买卖流程要多久？今天小编整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

二手房必须全款吗

买二手房的时候不一定都需要进行全款支付，如果交易的房子没有背负房贷，或者是有房贷，但在房产交易前可以结清贷款，这样是能进行房屋抵押贷款业务的。当然还需要注意的是交易二手房的房龄不能太大，如果超过20年的房产在银行也是很难贷到款的。

二手房必须全款吗

二手房买卖流程

1、看房选房

在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

2、签合同

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）

购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费

银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是*住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介*买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

二手房必须全款吗

以上就是二手房必须全款吗？二手房买卖流程的文章内容，在购买二手房时，您不必全额支付，因为有些人可以购买二手房，但是由于手头上没有这么多钱，所以房屋的全款不能立即清算。因此，如今，可以在许多地方分期付款购买二手房，因此每个人都可以在平时查看相关知识。想要了解更多关于二手房必须全款吗的相关问题，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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