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购房需要缴纳契税,但契税对首套房有优惠政策。二手房契税是新房主(即产权人)的一次性征收,是房屋产权变更时,按照当事人签订的合同,按照房屋价格的一定比例收取的。许多人沉迷于目前的房屋购买,尽管购房是非常重要的事情,但只要花费一些时间,它就不会出现无法理解的情况。那么二手房契税怎么算,是买家交还是卖家交?今天小编就给大家整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。
二手房契税怎么算
目前的契税标准如下:
①对个人购买家庭*住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
二手房契税是买家交还是卖家交
一般来说,二手房买卖时,契税由买方承担,但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税,所以,购买二手房的时候,双方一定要协商清楚,并以书面形式做好约定,以免出现其他问题。
以上就是二手房契税怎么算,是买家交还是卖家交的文章内容,许多人经常讨论二手房的税费,税费确实很重要,也是很大一笔钱,但是在了解时,有必要弄清哪些是*重要的,这些税费中的一些通常是缴纳的,都是一样的,因此在理解上不会有特别的困难。想要了解更多关于二手房契税怎么算的相关资讯,关注巴中吉屋网,为您持续更新!