住房抵押贷款额度是多少？抵押贷款哪个银行划算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-01-18 15:04:46

许多人在贷款的时候也会遇到一些困扰，在资金不足的情况下，选择商品房抵押贷款也是一种比较实用的方法，可以暂时解决资金不足的情况。个人住房抵押贷款以自己的名义使用房地产。作为抵押，出于合法目的向贷方申请人民币担保抵押贷款，该抵押贷款可用于购房，购车，消费，业务等，以及其他目的，那么住房抵押贷款额度是多少？抵押贷款哪个银行划算？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

住房抵押贷款额度

1、《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度*多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你*多有房屋价值的70％的贷款额。

3、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

住房抵押贷款额度是多少

抵押贷款哪个银行划算

1、工行房屋抵押贷款是房屋市场评估价值的7成发放（高8成）。

2、评估公司是由银行指定的第三方评估公司进行现场评估，并按房屋的评估价值的3-5%收取评估费。

3、工行融资咨询服务费为贷款利息的10%。

4、非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。但是，这种方法的弊端是，因为没有审核机制，可能风险也是比较高的。此外，它的利息也是往往高出银行多。

5、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。

住房抵押贷款额度是多少

以上就是住房抵押贷款额度是多少？抵押贷款哪个银行划算的文章内容，住房抵押贷款必须具有明确的贷款目的，并且不能用于法律禁止的目的。例如，不允许进行股票交易。此外，房屋抵押贷款客户的信用记录非常重要，这反映出客户愿意还款的历史证据。如果信用不好，那么银行将不接受抵押住房贷款，无论其价值如何。想要了解更多关于住房抵押贷款额度的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

住房抵押贷款额度是多少？抵押贷款哪个银行划算

推荐楼盘

北宸阳光