按揭贷款利息如何计算，目前房贷利率是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-01-21 12:00:45

如今，许多朋友都有购房的计划，如果要购买房屋，则必须首先了解房屋的价格，以及当前的贷款利率，然后根据自己的经济状况选择适当的*额度和贷款额度。在申请贷款时，我们还可以了解有关抵押贷款利率的一些知识，以便你在买房的时候能有更多准备不会慌了脚步。那么按揭贷款利息如何计算，目前房贷利率是多少？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

按揭贷款利息如何计算

按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2016银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

2、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）。

按揭贷款利息如何计算

目前房贷利率是多少

现在所执行的房贷利率，是按照央行规定的基准利率来执行的。各家银行在此基础上可结合实际情况有所浮动。基准利率如下：

1、商业住房贷款，一年以内（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2、公积金住房贷款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

以上就是按揭贷款利息如何计算，目前房贷利率是多少的文章内容，我们需要注意按揭利率的具体处理程序，在办理之前您可以先了解相关的本地政策，以便更轻松地进行贷款办理，我相信您在申请抵押贷款就会很便利了，这样对于自己的抵押贷款时也可以有更多的了解。想要了解更多关于按揭贷款利息如何计算的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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