新房好?还是二手房好

来源：吉屋网发布时间：2021-04-05 14:01:39

现在由于房地产的发展现在许多的房产建设都远离了城中心了，都建设在比较偏远的郊区然后在进行购买然后担心交房后，居住的地方距离自己上班地点太远，有点不太方便，就在考虑是否可以在靠近城中心的位置进行二手房的购买了，但是二手房的购买就会有之前的装修风格是否是自己的喜欢，购买时需要自己交税嘛，当遇到还未有房产证的房屋怎么够买了？周边的政府建设如何？

购买一手房的优势

1、设计合理：新房子从整体规划到室内都能体现当今新潮流和品味，而且设计更加合理、实用。

2、安全性能更好：据统计，新房子屋主受到火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。主要原因在于新房子内的每一层甚至每间房间都装有烟火警报器，它们都通过电路彼此相连，只要有一个被引发，它们全都会发出警报讯号。而且它们都配有备用电池，应付万一室内电路出现故障时之需。

3、节省能源：新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户，以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音，阻止由于室内外温差引起的水气进入室内，形成水滴而危害墙面。

4、品质担保：新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。

5、产权年限比二手房长：新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但是肯定比二手房长。这个优势对于普通居住来说可能没多大优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

6、新房可选度强：新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常是比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

二手房优点

1、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

4、新房*的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智

两者的对比而来各有各的优势当自己购买了一手房是就是需要自己的装修和时间的等待，二手房周边的设施交通都比较配套，购买过后就可以直接入住，二手房因为靠近城芯所以进行购买的时候比较于一手房的价格高点，小编建议在一手房的购买这样便于选择到自己心仪的户型也是自己便于装修了，主要是等待的时间比较长。