巴中购房新政2021，购房新政解读

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-07-14 14:17:37

目前的房价太高，所以我们可以理解，基本上大多数购房者选择贷款买房。借钱买房，先住后分期还贷是非常普遍的现象。贷款买房*重要的是看贷款利率，贷款利率会直接影响贷款利率。现在有了*新的房贷政策，很多人准备贷款买房。今天小编就给大家整理了巴中购房新政2021，购房新政解读的相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

巴中购房新政2021

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**款比例。

2021民法典对房地产有哪些新规定？

1、居住权法正式执行以后，让一套住宅房产拥有两个房本，一个是的所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存，可以对抗也可以共生。2、住宅房产土地到期可以自动续期，但需要依据法律法规缴纳续期费用。3、房产不仅可以整体转让，还可以单独转让*长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权。4、有抵押的房子不用解押可直接过户，但必须经债权人同意签字认可。5、夫妻过户和子女继承房产免征契税。6、租赁期内，房东不能单方面提高租金。7、房子出售所有权变更不影响租赁协议，租房人可继续居住，也就是买卖不破租赁正式写入法律。8、承租人有优先购买房子的权力。9、业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

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